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黄云龙, 实力和信心来自可验证的27年房屋检验经历

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详情介绍


ProEn Consulting Inc.是一家专门从事房屋检验的专业公司,具有注册验房师专业资质 (RHI),公司成员黄云龙具备加中两国二十多年建筑工程专业背景和经验。参与过工业厂房,办公楼,民用住宅,高层公寓,和高档酒店工程建设。

公司一贯坚持“不求做得最多,但求做得最好”的原则,努力做好每一次检验, 以不辜负每一位客户的信赖

 

实力

  • 27年可验证的房屋检验经历。中国14年,加国13年。是大陆华人验房师中从事房屋检验时间最长的验房师。

  • 建筑结构专业背景,和加拿大正规院校( George Brown College)验房培训。

  • 大多地区最早三位华人注册验房师(RHI)之一,也是目前唯一一位通过俩个不同专业机构最高专业资质认证的华人验房师(CMI

  • 在中国参与过荣获国家鲁班奖工程常州红梅西村住宅小区和当时中国第一高楼上海金茂大厦建设

  • 持有100万过失保险(E&O)和100万商业保险

 

服务(民宅)

·         买家验房Pre-Purchase Inspection:  这是传统验房,一般发生在下offer之后进行。对于买家,我们提供房屋的基本信息便于你最终做出决定。

 

·         卖家验房Pre-Listing Inspection:  这类验房对于卖家想要尽快卖出心仪的价格非常重要 。 你可以通过这次验房了解房屋的状况,从而有充裕的时间完善和处理相关的问题,在房产交易中掌握主动。

 

·         快速验房Walk Through Inspection: 这类验房是为适应市场需求而提供的一种新服务,是在买家没有充裕的时间,尤其是抢offer的情况下,为保护自己的利益而采取的一种验房。主要检验房屋结构,上下水,以及地下室漏水,尽量降低买房的风险。

 

·         新屋验房New Home Inspection –它包括搬家前验房,30天验房,1年验房,2年验房等,  这类验房主要是针对开发商建的新房子, 尽管新房子各个时间段出现的问题都在他们相应的保质期内,但前提是你要能发现问题,并且在规定的时间内提交报告。

 

·         保养验房Maintenance Inspection:  如果买房时没有验房,或者在房子里居住一段时间后想要了解房屋的状况,这种验房适合你。

 

·         公寓验房Condo Inspection: 并不是公寓小,就不需要验房,本人验过许多公寓,至今还没有发现没有问题的

 

 

服务(商业)

 

商业建筑检验比民宅要复杂, 由于商业建筑使用功能的多样性,它的建筑结构形式, 取暖,制冷,通风,以及供电 等也是多样的:  如高层酒店(Hotel),商场(Mall, Plaza), 办公楼(Office), 厂房(Industrial)等,在加拿大13年的验房经历中。至今已检验过上百套商业建筑。

 

价格

验房费用取决于房屋的面积、地点, 新旧等因素。见下表, 所有收费需另加税HST

 

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不是每个验房师的检验结果都是一样的

当你比较验房师价格时, 请考虑以下一些因素:

1      是否是政府认可的,与验房相关的专业协会会员。本公司成员黄云龙是安省验房师协会会员-Ontario Association of Home Inspectors, 20072月成为该协会级别最高的验房师, 即注册验房师(RHI,#366),也是大陆华人验房师中最早的三名注册验房师之一。 查证安省验房师协会会员资格http://oahi.com/


2,    以前的专业背景和职业背景。 1987年毕业后,无论在中国,还是在加拿大黄云龙一直在建筑领域从事房屋检验工作,了解和熟悉房屋检验的方方面面,在这方面有着丰富的经验和知识。


3,   验房师是全职的,还是业余的。全职验房师有灵活的时间满足你的要求,他们有充足的时间和精力关注自己的服务,提升自己的服务。黄云龙是全职验房师,不是全能验房师,只专注于自己的验房领域,不从事验房以外的服务。


4,   是否购买过失保险(Errors and Omissions Insurance)。在加拿大目前只有British Columbia省,Alberta省对验房行业进行了全面规范, 即所有从事该行业的验房师必须持证上岗,否则违法。规定要求验房师首先要通过政府认可的与验房相关的专业知识培训和考试,这是获得上 岗证书的前提条件,如果你已经是Registered Home Inspector(RHI) ” ,在这两省就自动满足这一要求。其次,验房师必须购买过失 保险(Errors  and Omission Insurance)。 这二个条件必须同时满足 才能拿到验房资格(Licenses)。


而在Ontario省,由于验房市场没有规范。不管你是不是验房师协会会员,有没有购买过失保险都可以从事验房,所以价格低不是关键因素,优质服务才是根本。如欲了解更多信息,欢迎访问本公司网站:http://www.proenconsulting.com

 



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评论

现在买房还用验?
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